Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 63,73 m2, położony na 2 piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Kilińskiego 246, Łódź.

Nieruchomość do remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne - obecnie składa się z 2 pokoi oraz kuchni, z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju. Układ i metraż sprawiają, że lokal idealnie sprawdzi się zarówno na cele mieszkalne, jak i pod działalność gospodarczą (biuro, gabinet, usługi).

Atuty nieruchomości:
- powierzchnia 63 m2
- 2 piętro w kameralnej kamienicy
- mała wspólnota - tylko 6 mieszkań
- posesja ogrodzona, brama wjazdowa na pilota
- miejsce postojowe przynależne do lokalu
- możliwość zmiany układu na 3 pokoje
- duży potencjał inwestycyjny

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanym punkcie Łodzi - szybki dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych.
Okolica w ostatnich latach przeszła dynamiczną metamorfozę: nowe inwestycje mieszkaniowe, wyremontowane drogi dojazdowe oraz rozwinięta infrastruktura lokalna znacząco podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji.

Dodatkowe informacje:
Wspólnota mieszkaniowa planuje odnowienie elewacji kamienicy, co dodatkowo zwiększy wartość nieruchomości.
Na sąsiedniej posesji powstaje luksusowa inwestycja mieszkaniowa -  Siedlecka Residence, co jednoznacznie potwierdza rosnący prestiż okolicy oraz jej potencjał inwestycyjny.

Forma własności: pełna własność

Zadzwoń i umów się na prezentację - to nieruchomość z realnym potencjałem, który najlepiej widać na żywo.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 217.860 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 354.350 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 432.710 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.085 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.